变革命性目获香港O项来革批首地产产市场迎房地个房
说实话,当我听说香港首个房地产证券型代币发行(STO)获批时,内心还是挺激动的。太极资本这次推出的PRINCE通证,可是给传统房地产投资模式来了个"大换血"。想想以前买商铺动辄几百万门槛,现在1000港元就能上车,这变化简直天翻地覆。 这个项目瞄准的是九龙太子区的五个零售物业,虽然具体位置还没透露,但想想太子那个热闹劲,人流量肯定不成问题。我最看重的就是那个1000港元的超低门槛 — 要知道传统房地产基金没个100万美元根本没法玩。现在普通专业投资者也能分一杯羹,既能享受稳定租金收益,还能坐等物业升值,这不就是传说中的"躺着赚钱"吗? 想起去年陪朋友看商铺的经历,光是中介费、律师费就花了十几万。相比之下,这种代币化投资简直不要太方便。不过话说回来,虽然门槛低了,但毕竟是专业投资者才能参与的游戏,普通散户还得再等等。 太极资本这次准备得很充分,从产品设计到代币管理提供全套服务。他们在ON1ON Custody的数字钱包方案也挺靠谱,不仅有保险公司承保,还有SOC 2认证,安全性应该不用担心。最妙的是代币直接在以太坊区块链结算,投资者马上就能在场外市场交易,这流动性比传统房地产投资强太多了。 我认识几个做地产的朋友,他们经常抱怨融资难、成本高。STO的出现确实解决了这个问题 — 融资成本比IPO低,操作也更灵活。小型开发商现在可以在项目初期只保留部分股权,既保证了管理权,又减轻了资金压力。 香港政府去年在金融科技周就提到要推动证券代币化,这次STO获批可以说是迈出了实质性一步。联想到金管局刚完成的代币化绿色债券发行,看来香港在数字金融领域是要动真格的了。 太极资本主席高寒说要以房地产为起点,支持更多行业发展。这让我想起德勤的预测 — 到2025年亚太区房地产STO市场规模可能达到2.1万亿港元。这个数字确实惊人,但也说明市场潜力有多大。 说实话,在这个万物皆可代币化的时代,能看到香港金融市场与时俱进,作为业内人士还是挺欣慰的。虽然STO还有很多监管和技术问题需要解决,但这个开头已经很漂亮了。期待未来能看到更多创新项目,让投资变得更普惠、更高效。香港房地产市场迎来革命性变革:首个房地产STO项目获批
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